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市街化調整区域では原則、建築行為（マイホーム建築）は行えません。

が、本物件は開発許可を取得しておりますので「どなたでもお好きなメーカー様で建築」することが可能です！！

※開発許可取得分譲地の良さは下記にまとめてございます。

「価格抑えめ」「整った設備」「陽当たり◎」の好条件、お見逃しなく♪

物件から中学校は、自転車通学可能です。

●川通小学校　徒歩13分（1000ｍ）

●川通中学校　徒歩20分（1600ｍ）

大きな分譲地を新しく造る際、無秩序に街造りをされては行政も困ってしまいます。

したがって、行政は一定規模を超える土地分譲を行う場合は、行政の許可が必要と定めています。

いわゆる「開発許可」です。

本件は政令指定都市であるさいたま市と下記のような開発許可手続きを行い、工事を進めております。

①造成計画書を提出し、設計検査を受ける。（工事部材等もさいたま市により指定）

②設計検査合格後、工事に着手

③現場中間検査（道路舗装の厚み、材質などのチェック）

④現場完了検査（設計図書通り造成されたかフルチェック）

確実に行政が求める項目をクリアしないと、検査に合格できません。おのずと品質が高い分譲地となります。

行政のお墨付き物件！！こんなに安心な物件はございません♪

将来的な陽当たりを予想し、土地検討をするのは本当に難しいものです。

本物件は陽当たりを確保するために必要な方位に一定の空間が設けられています。

販売開始までに、下記工事を行いました。

行政立会い検査にも一発合格！！

～工事内容～

■開発許可申請一式　　■確定測量

■境界杭設置　　　　　■境界ブロック設置

■宅盤レベル調整　　　■道路工事

■給排水工事　　　　　■電力供給工事

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々・・・・・

渋滞するようなルートを通らずお店に到着できますので、ストレスなくお買い物が可能です♪

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。一体何から始めれば、、、、。

１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪