<<■岩槻区　西原　全６区画分譲地>>岩槻 不動産ならときわビル岩槻支店へ

埼玉高速鉄道（通称：SR）の延伸計画が進み、注目が集まる「岩槻駅」。

本物件は「岩槻駅」徒歩７分の位置ながら、周辺は閑静な住宅エリアとなっております。

日常生活に欠かせない商業施設・文教施設も、もちろん徒歩圏内に充実しています。

また各区画は大変綺麗な整形地となっており、幅員６ｍの新設道路は解放感がありノンストレス！！

各種ライフラインも新規管にて引込済みですので、後は夢のマイホームを建てるだけ♪

建築費・工事費が高騰している今、この点は非常に大きなメリットです！！ 

当たり前のことではございますが、駅距離・道路幅員・土地の形は将来渡り、変化（劣化）することはございません。

だからこそ、ご検討時にはしっかり押さえてほしいポイントとなります。

是非、現地にて上記ポイントをご確認頂ければと思います♪

政令指定都市であるさいたま市の検査に合格した分譲地のこと。実際には下記のような手続きを弊社と行政が協力して行っております。

①造成計画書を基に設計検査（工事に使う材料までさいたま市指定）

②現場中間検査（道路舗装の厚み・材質などの試験があります）

③現場完了検査（設計図通りに造成されたか、10人以上でフルチェック）

どの工事にも目的や理由がしっかり存在し、確実に条件をクリアしないと合格できませんので、おのずと品質の高い分譲地になります！！

マイホーム用地としてこれ以上の安心感はありません！！

土地の形が良くなければ、建築後に無駄スペースが。。。

南側には一定の陽だまり空間がないと。。。

目の前にマンションが建ったたらどうしよう。。。

ご検討時には不安がいっぱいです。

でも、本物件は「整形地」＆「好方位」＆「高さ制限あり」でございます！！

南東方位に長く整った土地の形で、周辺エリアには高さ10ｍ制限や北側斜線など、低層住居（２階建て）の陽当たりを確保するための法規がございます。

※第一種低層住居専用地域に該当

敷地に対して、パンパンに建築することはできませんがその反面、安定した陽当たり・開放的な空間を確保できます。

SR延伸計画と並行して、駅前区画整理も行われています。本当に将来が楽しみです。

フェスタスクエアは複合施設となっておりますので、平日のお買い物は１か所で済ますことも可能です！！

2023年11月末～12月初旬には造成工事を完了できるよう取り組んでまいります。随時写真をＵＰしたいと思います♪

～予定工事～

■開発許可申請一式　■確定測量

■境界杭設置　　　　■境界ブロック設置

■レベル調整　　　　■道路工事

■給排水工事　　　　■ガス工事

■電気工事　　　　　■災害対策工事

等々、やらなければならないことがたくさんございます。一つ一つ丁寧に行ってまいります。

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。

１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

上記図を利用しながら、詳しくご説明・ご提案させて頂きます。 

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪