売地 さいたま市岩槻区 大字平林寺 (岩槻駅) 住宅用地

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価格 1,790万円 最適用途 住宅用地
交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩27分
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺
土地面積 公簿 231.47㎡ 坪数 70.01坪 坪単価 25.57万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
現地販売会 開催期間：2025年04月01日～　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：売主物件＆開発分譲地の良さを丁寧にご提案いたします。
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【災害対応力良いエリア】南向きに建築可能な高品質分譲地！！隣地に左右されずらい陽当たり条件が魅力です♪間口１０ｍ超なので、間取り自由度も大幅にＵＰ！！
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    アピールポイント

    ●売主負担にて下記工事を行い、お引渡しをいたします。
    １．確定測量
    ２．境界ブロック新規設置＆一部フェンス
    ３．上水道引込工事
    ４．雨水トレンチ設置
    ５．開発許可申請手続き

    あとは、ご希望のハウスメーカー様で建築するのみです。
    是非現地にてゆとりある敷地をご体感ください♪

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 蓮田駅 徒歩3500ｍ
    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字平林寺
    物件種目 売地
    価格 1,790万円 坪単価 25.57万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    区画番号：平林寺C区画
    法令等制限：属人性を問わず、どなたでも建築可能です
    工事完了予定年月：2025年04月
    開発許可等番号：第開-N20241

    12号
    ●開発許可取得分譲地とは
    　さいたま市が行う、設計審査・工事検査をクリアした分譲地となります。
    　細部にわたり指示されますのでおのずと高品質な分譲地となっています！！
    土地面積 公簿 231.47㎡ 坪数 70.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東7.0m 公道 接面11.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6985454113 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/03/04 次回更新予定日 2025/04/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ときわビル(株)　岩槻支店

    交通：
    東武野田線／東岩槻　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻４丁目７－７　
    TEL：
    048-749-0500
    FAX：
    048-749-0501
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（８）第１５３３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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