売地 さいたま市岩槻区 大字南辻 (岩槻駅) 住宅用地

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価格 1,850万円 最適用途 住宅用地
交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩21分
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻
土地面積 実測 161.95㎡ 坪数 48.98坪 坪単価 37.77万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
現地販売会 開催期間：2023年03月20日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：●売主物件の特徴を丁寧にご説明させて頂きます！！
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【新商品】令和５年５月下旬　造成工事完了予定！！活気のある新しい街（江川地区）に全６区画の分譲地が誕生！！岩槻駅まで徒歩圏内なので将来性にも期待大！！
  • 江川第５公園（遊具あり）
  • ベルク岩槻宮町店（サンドラックもあり）
  • マミーマート岩槻店
  • はくつる幼稚園
  • さいたま市立上里小学校
  • さいたま市立城北小学校
  • ローソンさいたま岩槻南辻店
  • さいたま市岩槻区役所

    アピールポイント

    ◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆
    　令和５年５月下旬完成予定の新商品

    大人気の江川区画整理地内！！
    建築条件なしの土地は、
    なかなか出ないエリアです！！
    将来性・不動産価値も見込める活気のある街並み♪
    お見逃しなく♪

    ◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆

    ●ライフライン新規管にて引込済み
    （都市ガス・上水道完備）
    ●本下水利用エリア
    （浄化槽と違い、メンテナンスフリー）
    ●さいたま市施工の区画整地地内
    （公園・歩道などがしっかり整備）
    ●１年を通して陽当たりを確保
    （大変綺麗な整形地）


    その他にも、好条件がまだまだございます♪
    是非、比較・ご検討をお願いいたします。

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 岩槻駅 徒歩21分
    その他交通 東武野田線 / 東岩槻駅 徒歩13分
    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻
    物件種目 売地
    価格 1,850万円 坪単価 37.77万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    区画番号：A区画
    工事完了予定年月：2023年05月
    ～売主負担にてお引き渡しまでに下記工事を行います～
    １．測量作業
    ２．境界ブロックの設置
    ３．上

    水道の宅内引込工事
    ４．都市ガスの宅内引込工事
    ５．縁石切り下げ道路工事
    ６．その他各種申請作業　
    土地面積 実測 161.95㎡ 坪数 48.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居　２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西10.0m 公道 接面6.2m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2023年05月下旬 / 更地渡し
    物件番号 6978682658 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2023/03/15 次回更新予定日 2023/04/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ときわビル(株)　岩槻支店

    交通：
    東武野田線／東岩槻　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻４丁目７－７　
    TEL：
    048-749-0500
    FAX：
    048-749-0501
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（８）第１５３３６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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