■岩槻区 表慈恩寺 全1区画分譲地
●岩槻区 表慈恩寺 全1区画分譲地 先行申し込み開始！！
調整区域内であってどなたでも建築可能（再建築を含む）なお土地です！
本物件一番の魅力は、価格＆土地形状！！
抑えめな価格設定でかつ、様々な間取りがご検討可能な整形地。
注文住宅の一番の楽しみは間取のご検討・住設備のチョイスですよね♪
建物に十分に予算を回すことが可能です！！
もちろん、建築条件はございませんので、お好きなメーカー様でお好きな間取り・形状をご採用可能です。
注文住宅の醍醐味を是非楽しんで頂ければと思います♪
●子育て安心エリア！！
学区【慈恩寺小・東岩槻小学校】
選択可能な学区（許可校・指定校）
●さいたま市立慈恩寺小学校 徒歩16分（1280ｍ）
●さいたま市立東岩槻小学校 徒歩13分（1040ｍ）
●諸費用がお得な売主物件
ココが違うね♪売主分譲地！！
| 【長期保証】 | お引き渡し日から2年間の充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。 |
|---|---|
| 【手数料不要】 | 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません。（約46万円の諸経費が削減できます） |
| 【建築費削減】 | 上水道・本下水は敷地内は引き込み済み。（約70万円相当工事が無料） |
| 【陽当り良好】 | エリア高さ制限（10ｍ）＆「東側の抜け感」により将来の陽当りも一定の安心感あり。 |
| 【ゆとりある整形地】 | 建築後も敷地を余すことなく利用できる整形地！！ |
●区画全体図
●充実の物件周辺施設
大型スーパー・コンビニ・ドラックストア等、日常に欠かせない施設が出店しています！
●ヨークフーズ 東岩槻店
約960ｍ 徒歩12分
営業時間 9：00～21：00
●セブンイレブン 上野2丁目店
約640ｍ 徒歩8分
営業時間 24時間営業
●スギ薬局 岩槻店
約640ｍ 徒歩8分
営業時間 9：00～22：00
●城北クリニック
約800ｍ 徒歩10分
月～金 9：00～12：00 15：：00～18：00
土 9：00～12：00
日・祝 休業
●JA南彩 岩槻城北支店
約400ｍ 徒歩5分
営業時間 平日9：00～15：00
●上野郵便局
約960ｍ 徒歩12分
営業時間 平日9：00～17：00
●現地写真のご紹介＆売主負担工事
売主負担にて行った造成工事内容は下記のとおりです。
商品としてきっちり仕上げさせて頂きました！！
～工事内容～
■建物解体 ■境界確定測量
■宅盤レベル調整 ■埋蔵文化財調査
等々・・・
●物件詳細
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区表慈恩寺 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線「東岩槻駅」約1840ｍ |
| 朝日バス 裏慈恩寺バス停まで徒歩3分 乗車約15分で岩槻駅西口 | |
| 【販売 区画】 | 全1区画 |
| 【敷地 面積】 | 164.73㎡ |
| 【販売 価格】 | 1190万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域（属人性を問わずどなたでも建築可能です） |
| ※一定の開発許可手続きは必要です | |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建 蔽 率】 | 60％ |
| 【容 積 率】 | 200％ |
| 【接道 条件】 | 西側幅員約4ｍ道路に接道（42条2項道路） |
| 【設 備】 | 上水道引込済・東京電力・本下水・LPガス |
| 【完成 時期】 | 令和7年 |
| 【取引 態様】 | 売主物件につき、仲介手数料不要です。 |
●ご契約からお引き渡しまでの流れ
●不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、。
1からご自身で調べ始めるとなかなかわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたい
お客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
失敗しない土地選び
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討する事で様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂く事が失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
