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政令指定都市であるさいたま市が行っている「江川区画整理事業」。敷地面積約80ヘクタールの大規模な街づくりが施工中です！！

歩道や道路が十分な幅員でしっかり完備されており、各所に配置された公園が更に街並みを美しく見せます。

岩槻区に古くから広がる城下町も素敵ですが、住みココチの良さや子育て環境を考えると本エリアは大変充実しております♪

緑も多く残っており、空が広く感じられる開放的なエリアです。マイホーム用地をお探しのお客様、必見です♪

●東武野田線　「東岩槻駅」までは徒歩１３分　

　乗車15分で大宮駅に到着（普通で５駅）

●東武野田線　「岩槻駅」　までは徒歩２１分

　乗車8分で大宮駅に到着（区間急行で１駅）

都心へのアクセスもしっかりフォローできております♪

選べる学区が特徴です。選択肢があることはお子様にとって大きな利益です♪

【指定校】

　さいたま市立城北小学校　徒歩11分

　R4年度　新1年生（約113名）

【許可校】

　さいたま市立上里小学校　徒歩11分

　R4年度　新1年生（約72名）

朝・日中も光を取り込める　ナンバーワン方位の「南東向き」。

しかも全区画土地横幅を８ｍを確保しておりますので、様々な間取りがご検討可能です。

さらにさらに、とってもきれいな整形地です、敷地全てを有効活用できるのもgood！！

～陽当たり～

D・E・F区画の陽当たりはご説明不要ですね♪　一切ご心配不要です！！

A・B・C区画も南東方位全面をリビングに割り当てることができますので、大変明るい室内とすることができます♪

更に、プライベート感あふれるお庭も十分（5ｍ～6ｍ）に確保することができますね♪

是非、お好みのメーカー様で自由設計を楽しんで頂ければ幸いです♪

上記写真のような綺麗な公園があったり、川沿いは桜並木となっていたり、休日が満喫できる環境があります。

もちろん、スーパー・コンビニ・ドラックストア等、日常生活に欠かせない商業施設も充実しております。

それぞれ複数店舗が出店されておりますので、気分に応じて、お買い物をする場所を変えることもできます♪

尚、近年の大型台風・集中豪雨の際に、本物件周辺においてエリアメール等の警報はでておりません。

2023年5月下旬には造成工事を完了できるよう取り組んでまいります。随時写真をＵＰしたいと思います♪

～予定工事～

■許可申請一式　　　■測量作業

■境界杭設置　　　　■境界ブロック設置

■宅盤レベル調整　　■歩道舗装工事

■縁石撤去工事　　　■植樹作業

■給水工事　　　　　■ガス工事

　　　　　　　　　　　　　　　等々・・・・・・

ご満足いただけるよう、一生懸命と取り組んでまいります！！

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。いったい何から始めれば、、、、。

１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪