■岩槻区長宮 新築戸建て

●ママ目線でつくられたこだわりの間取りと大収納力!!

新築戸建て 長宮

岩槻区 長宮 新築戸建て 先着申し込み開始!!

【限定1棟!!】

 

さいたま市による検査に合格した分譲地に新築戸建てが誕生します。

建物付きで販売となるのは本物件のみ!!平成30年5月10日に遂に建築を開始いたしました♪

 

「建売ってどうなの?・・・」

と考えられているお客様にも自信をもってお勧めできるこだわりのマイホームをご提案いたします。

 

 

●ここが違う!! 本物件5つの特徴

●売主物件 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。
●リビングin階段 ただいまが聞こえる空間を意識しました。毎日のコミュニケーションをより豊かに♪
●独立プライベート空間 脱衣室と洗面室をセパレート。使用頻度の高い時間帯もこれなら安心!!
●玄関土間収納 キャンプ用品やシーズン品等、重くて大きな荷物はすべてこちらへ♪天井高も確保された1.5帖は圧巻の収納力です。
●全居室南向き 南向き6.5M道路は季節を問わず朝から陽が差し込む明るく・清潔なマイホームを実現してくれます♪

●分譲地全体図

☆☆☆☆☆陽当たり重視のお客様も納得☆☆☆☆☆

 

真冬でも建物に光が差し込む、恵まれた方位。

東側・南側には前面棟もなく、これ以上ない陽当たり環境です♪

 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

建売区画図

●1F間取りのご紹介

ご家族と楽しい時間を一番多く過ごすリビング。明るく・開放的、且つ使いやすさを

考慮しました。1階には廊下がありません。無駄な動線をなくすことで、土間収納を

1.5帖も確保することができました♪

 

~主要ポイント~

●リビングIn階段   ●18帖のLDKに光を取り入れるワイドタイプの窓を採用

●直線的な家事同線  ●洗面室・脱衣室を完全プライベート空間に

●床下ワイド収納   ●キッチンに勝手口を採用。ゴミ出しが断然楽

 

長宮1F

●2階間取りをご紹介

洋室5.3帖は・・・・っと思うお客様!!

本物件は全居室 南向きです♪

また各部屋×2か所に窓を設置しているため、とっても開放的です。

 

~主要ポイント~

●全居室南向き ●ワイドバルコニー

●独立したWIC ●5.3帖洋室は将来1部屋にリフォーム可能

●Sルームの利用はお客様次第で使い方いろいろ

 

長宮2階

●設備一部ご紹介

気になる設備は??

一部をご紹介いたします!!

 

①LOW-E複層ガラス

②セルフクリーニング機能付きの外壁

③幅広タイプの高性能床材

遮熱タイプの複層ガラス(LOW-E)を採用することで、太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。 冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカット!!

LOW-E

マイクロガードは、付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能。 親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて、雨で洗い落とします。

マイクロガード2

シックハウス症候群や病原菌などの対策が施され、幼いお子さまのいるご家庭でも安心です。また転倒の原因となるスリップを防ぐよう配慮されており、心地よい歩行感です。

長宮床材

●外観イメージ図

外壁業者より外観パースが届きました♪

屋根形状は重厚感があり、飽きがこない「寄棟」を採用致しました。

 

大変細かなことですが軒も通常の戸建てよりも30cm以上張り出しています。

雨風・夏の日差しをしっかり防いでくれますし、外壁へのダメージも軽減できます。

長宮外観①
長宮外観②

●周辺環境

徒歩圏内に商業施設が整っており、お買い物も便利です。

 

スーパービバホームはマミーマートも併設しており、

大変便利です♪大型店舗の為、なんでもそろいます♪

コープ東岩槻店
セブンイレブン長宮店
ダイソー東岩槻店

■コープ 東岩槻店

 徒歩14分(約1100m)

 

 営業時間

 9:30~22:00

■セブンイレブン 長宮店

 徒歩12分(約850m)

 

■ダイソー 東岩槻店

 徒歩13分(約1000m)

 

 営業時間

 10:00~20:00

しまむら 南平野店
スーパービバホーム
トイザラス

■しまむら 南平野店

 徒歩11分(約850m)

 

 営業時間

 10:00~19:00

■スーパービバホーム 岩槻店

 徒歩15分(約1200m)

  

 営業時間

 9:00~21:00

■トイザらス 岩槻店

 徒歩12分(約900m)

 

 営業時間

 10:00~20:00

●現場写真

建築前の土地写真です。

建築の様子は、今後随時UP致します。お楽しみに!!

長宮戸建て①
長宮戸建て③
長宮戸建て②
長宮戸建て④
無事、上棟を迎えられました♪

担当大工さんを筆頭に、手際よく組み上げていきます。

少し離れた場所でも、木材の良いにおいがしていました♪

 

これから長い間、この家を守ってくれ大事な躯体。慎重に慎重を重ね、

立ち上がりました!!

長宮上棟①
長宮上棟②
長宮上棟③
長宮上棟④
工事真っ最中!!

屋根工事・外壁工事も無事完了し、いよいよ内部造作を開始いたしまた。

大工さんも本領発揮!!丁寧且つスピーディーに工事を進めてまいります。

 

 

 

長宮新築外観
長宮新築内観
長宮新築 軒天
長宮新築LDK
残すところ仕上げのみ!!

いよいよ完成が近づいてまいりました!!

8月初旬には完成した室内写真をUPできそうです!!

長宮玄関ホール
長宮リビング写真
長宮土間収納
長宮脱衣所動線
室内遂に完成しました‼

ついに室内が完成いたしました

夏は太陽の角度が高いため、室内に日差しは差し込みません。

 

本物件の見どころは太陽の角度が低くなる「秋・冬・春」。

リビングにも暖かな光が直接差し込みます

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●360°カメラを利用した現場写真!!

リコーさんの360度パノラマカメラを購入しました。

お仕事の都合でなかなか内見できないお客様にも現地の「陽当たり」・「雰囲気」など

多くの情報をご提供できればと考えています♪

 

360度パノラマ画像は下記画像をClick↓↓

●物件詳細情報

【所 在 地】 さいたま市岩槻区大字長宮1051番8 他筆あり 
【交   通】 東武野田線 「東岩槻駅」 約2100m
【権   利】 所有権
【都市 計画】 市街化調整区域
【用途 地域】 第2種低層住居専用地域に準ずる
【地   目】 宅地
【建ぺい容積】 建ぺい率:60% 容積率:200%
【土地 面積】 158.72㎡
【建物 面積】 101.02㎡ (1F:51.34㎡  2F:49.68㎡)
【間 取 り】 3SLDK+WIC+土間収納
【設   備】 上水道・浄化槽・LPガス・東京電力
【仕   様】 フラット35S(Bタイプ)適合
【接道 状況】 公道幅員6.5m舗装道路に11m接道
【工事 完成】 平成30年8月中旬完成予定
【建築 確認】 SJK-KX185604690
【販売 価格】 2730万円(税込)
【取引 態様】 売主(売主につき、仲介手数料は不要です)

●建物の売買スケジュール

長宮売買スケジュール

不動産を購入することに不安を感じるお客様へ

注文住宅は最終的にいくらになるか変動的で、ご不安を感じるお客様も

多くいらっしゃいます。

一方、土地付き建物で販売される物件は資金計画が立てやすく無理なく

購入できるのが一番の特徴です。

 

必要なのは資金計画を購入前にしっかりと行い、月々のお支払いまで落とし込み

ご検討いただくことです。

 

お客様に寄り添い、しっかりとフォローさせていただきます。

ご不安な点は何なりとご質問ください。