■岩槻区南平野2丁目 全4区画分譲地

●岩槻区 南平野2丁目 全4区画分譲地  先行申し込み開始!!

南平野6

区画整理事業により完成された開放的な街並みが広がります。

通勤通学の時間や都心へのアクセスを重視する方にとって、駅近物件であることはやはり大きな魅力です。

中には一度駅近のアパートに住んで以降、駅近の便利さを捨てられない…という方も。

 

本物件は駅まで1本道!!3ⅿ幅のゆとりある歩道や自電車レーン・街路灯等がしっかり整備!!安心して通勤通学が可能です。しかも駅徒歩10分!!

もちろん、日常生活欠かせない「ホームセンター」「コンビニ」「スーパー」「ドラックストア」等、徒歩圏内に出店されています。

東岩槻

●売主分譲地ならではのビックな特典!

南平野7

ココが違うね♪売主分譲地!!

①【長期保証でしっかりサポート】 お引き渡し日から2年間の充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。
②【ご購入時の費用を削減】 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません。(約62万円の諸費用が削減できます)
③【建築費等を大きく削減】 上水道・都市ガスを敷地内に引き込んだ状態で、お引き渡し致します。(約60万円相当工事が無料)
④【恵まれた陽当たり条件】 全区画の陽当たりを考慮し、区画デザインをしました。隣地との間隔や採用できる間取りも多くなるよう心がけました♪
⑤【住むならやっぱり分譲地】 皆さま同時期に新生活をスタートされるため、住み心地が良いのが特徴です。単独1区画とは違う安心感があります。

●区画全体図

新南平野2丁目

陽当り重視のお客様におすすめ!!こだわりの区画デザイン♪

土地区画割を検討する際に弊社では下記シミュレーションを数多く行った後、区画割を決定いたします。

●2階建て32~35坪の建物を全区画に配置してみる

●隣地建物との間隔(弊社基準値1.5ⅿ以上)

●東・南の陽だまり空間の大きさ(弊社基準値4ⅿ以上)

●車×2台及び自転車の配置(普通車2台)

●流行りの間取りが採用できるか

                   等々・・・・・・

 

注文住宅用の土地であることを強く意識して区画割を行うことが土地の質を大きく向上させると考えております。

また分譲地左側はかなり離れて平屋が建築されている点も陽当たり条件において大きな加点POINTとなります♪

 

●周辺施設のご紹介

日常生活に欠かせない施設が周辺には出店されています。

大きな駐車場も完備されているお店ばかりなので、週末にまとめ買いをされるスタイルにもご対応可能です♪

コープ
上里小学校

● コープ東岩槻店

 

  約400m 徒歩5分

● 市立上里小学校

 

  約1600m 徒歩20分

 

ダイソー
セキ薬局 東岩槻店

● ダイソー東岩槻店

 

  約500m 徒歩7分

● セキ薬局東岩槻店

 

  約1100m 約14分

南平野公園
ケーヨーD2

● 南平野公園

 

  約160m 徒歩2分

マミーマート太田店

● マミーマート太田店

 

  約1100m 徒歩14分

● ケーヨーD2東岩槻店

 

  約160m 徒歩2分

ふれあいプラザ

● 岩槻区役所 東岩槻支所

 

  約600m 徒歩8分

●現地写真

【令和3年4月上旬完成予定】

下記造成工事を予定しております。完成次第、写真をUPさせて頂きます♪

 

~予定工事~

■境界確定測量   ■上水道引込工事

■都市ガス引込工事 ■境界ブロックフェンス工事

■宅盤レベル調整  ■その他申請作業等

 

商品としてキッチリ仕上げさせて頂きます!!

 

造成工事前の写真【令和3年1月25日撮影】

南平野2丁目 4区画造成前

●物件詳細情報

【所 在 地】 さいたま市岩槻区南平野2丁目3番10・11
【交   通】 東武アーバンパークライン 東岩槻駅まで徒歩10分
【販売 区画】 全4区画
【敷地 面積】 132.33㎡~152.56㎡
【販売 価格】 1690万円~1860万円
【権   利】 所有権
【都市 計画】 市街化区域
【用途 地域】 第2種住居地域
【地   目】 宅地
【建ぺい率等】 建ぺい率60% 容積率200%
【接道 条件】 舗装公道7M~12m に各区画接道
【設   備】 上水道・本下水・都市ガス・電気 ※本下水は公費にて引込可能です。その他は売主負担にて引込み、お引渡しとなります。
【完成 時期】 令和3年4月上旬完成予定
【取引 態様】 売主物件につき、仲介手数料は不要。

●スタンダードな土地の流れ

新南平野2丁目

不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。

1からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

 

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

 

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

●情報を整理して、しっかり比較検討♪

情報整理

失敗しない土地選び

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

 

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪